賃貸火災保険は自分で選ぼう｜固定費削減効果が毎年効く
前回までの記事で、火災保険を不動産会社の指定から、自身で選ぶ方法をご紹介しました。
賃貸物件でいう「火災保険」とは、「家財保険」とも呼ばれ、自分の持ち物（家財）にかける保険で、自分の持ち物への保険と、オーナーへの借家人賠償責任が合わさったものです。
この「火災保険」を不動産会社から提案されたものではなく、自身で選んで加入することで、5,000円/年程度の節約効果が期待できます。
では、実際にどのようなに火災保険を選んだのか、私と同じく固定費に敏感な皆さんに、具体的なプロセスについて共有します。
おすすめの火災保険比較サイト｜実際に利用したのはこの2つ
結論、「火災保険比較サイト」で、サービスの比較をしてください。
私が、よく使うサイトは、この2つです。
賃貸入居者向け火災保険｜保険比較サイトｉ保険
家財保険（賃貸向け保険）比較｜価格.com保険
https://hoken.kakaku.com/kasai/kazai/?lid=hoken_top_header_categoryList
どちらでもいいですが、個人的には「ｉ保険」の方が、直感的でわかりやすい気がします。
しかし、「価格.com」も条件の細かい比較ができるので、どちらもおすすめです。
具体的な火災保険の選び方｜判断に必要な4つのポイント
今回は、「i保険」のサイトを参考に具体的なプロセスについて解説します。
「i保険」を選んだ理由は、内容がシンプルなので、判断に不要な情報が少ないからです。
「価格.com」でもいいですが、詳細な条件の比較ができる反面、情報のノイズが多いです。
火災保険のコアの部分を、ノイズを削ぎ落として比較するめ「i保険」を選んでいることを、先にお伝えします。
比較サイトへアクセスし物件の情報と保険期間を入力
リンクから、比較サイトのトップページにアクセスして、条件を入力してください。
ここで入力するのは、「建物所在地」・「建物構造」・「保険期間」の3つです。
物件情報や、不動産会社の見積書の情報を入力していきます。
見積書と比較しやすくするため、保険期間を「1年」と設定しました。
全ての入力が終わったら、「保険料計算開始」をクリックしましょう
火災保険料シミュレーションから不動産会社から共有された補償条件に合うものを選ぶ
すぐに、複数の保険会社の比較が出てくるので、自分に最適な保険を選んでいきます。
しかし情報が多すぎて分かりづらいので、下記の4つのポイントに注目してください。
保険料
この点は、これ以降の条件を比較したうえで、最終的な判断をするときに確認してください。
基本は、必要な保険に加入しつつ、保険料を抑えることがメインになるので、保険料だけ判断すると、必要な補償がされない場合が考えられます。
借家人賠償責任
賃貸火災保険（家財保険）のコアの部分です。
不動産会社との交渉で得た補償条件は、主にこの「借家人賠償」の内容を指しています。
私の場合は、「2,000万円」と共有をもらったので、条件に当てはまるものをピックアップします。
個人賠償責任
これはそれぞれの状況によって違いますが、1億円以上のものに加入していればどんな状況にも対応できます。
これは、子どもがいた場合、保育園で他の子どもにケガをさせる、他人のものを壊すなど、思いもよらず賠償責任が発生する可能性があり、自転車に乗る場合も、事故を起こすと実際に1億円程度の賠償責任を負う可能性があるからです。
単身で、自転車に乗らなくとも、賃貸物件で水漏れを起こしてしまい、下のフロアに住んでいる人の家財に損害を与えてしまった場合でも、1億円あれば対応できると考えます。
個人賠償責任保険の重要性については、過去に投稿している記事があるので、こちらをご覧いただけると理解が深まります。
個人賠償責任に加入する場合は、自動車保険で同様の特約がついていないか、チェックも忘れないようにしてください。
付帯サービス
不動産会社との初期費用交渉時に削除してもらった「安心サポート」は、保険に加入すると付帯されている場合があるため、初期費用項目から削除してもらいました。
これも必要か不要かで判断して加入してください。
私の場合、トラブルには個別対応できる自信があること、そして付帯サービスの有無は保険の本質（コア）ではないと考えるため、選定基準からは除外しました。
上記、4つのポイントから、次のフローで加入する保険を決めると、最適な保険に加入できるでしょう。
- 借家人賠償は要件を満たしているか？
- 個人賠償責任はいくら必要か？
- 付帯サービスは必要か？
- 保険料はサービスに見合っているか？
保険会社への正式な申し込み｜最終的な補償条件を決める
私が、上記の判断基準で火災保険を選んだ場合、「日新火災」の「お部屋を借りるときの
保険」に加入することになりました。
日新火災は以前から利用していますが、賃貸に必要な補償に特化していて、無駄な付帯サービスがなく、WEBで全てが完結し、シンプルに保険料が安いので気に入っています。
ここからは、保険会社のサイトから正式に申し込みを行っていきますが、ネットで完結するので、火災保険比較サイトから、保険会社の申し込みまで30分もあれば、完結します。
後少しで、5,000円の節約ができます。
頑張りましょう。
ここからは個人ごと、最適な保険会社によって、色々なケースが考えられるため、最終的に決めるべき1つのポイントについて共有します。
それは、家財に対する補償額です。
保険会社の初期値では、家族構成によって、1,000万円前後の補償額を提案してきます。
でも、それは無視してください。
私の考えでは、家財の補償額は多くとも300万円あれば充分だと感じます。
部屋の周りをよく見てください。
あなたの家財道具をもう一度揃える時に、1,000万円は必要ですか？
わが家はモノが少ない家庭だと自負しているので、家財に対する補償額は実態に合わせて200万円に設定しました。
この金額が決まると、最終的な保険料が決定しますが、私の場合5,000円/年でした。
不動産会社が出してきた見積もりと比較して、半額程度の保険料で同等の保険に加入でき、さらには「安心サポート」のようなサービスも付帯されてくるので、火災保険料と安心サポート料の2つ項目で節約できました。
まとめ｜浮いた5,000円を自分の時間を生み出すモノ・サービスに使う
今回、火災保険比較サイトを利用することで、不動産会社から提案された保険の半額で最適な保険に加入できました。
これで、不動産会社への入居申し込みを「脳死」で行う場合と比較して、5,000円節約することに成功しました。
「たった年間5,000円か」とお思いかもしれません。
しかし、私はそうは感じません。
今は5,000円で、自分の時間を生み出すモノ・サービスはたくさんあります。
例えば、先日投稿したYouTube Premium Liteの利用はその良い例です。
5,000円で年額を賄うことは難しいですが、その補填はできます。
広告スキップや、バックグラウンド再生ができることで、家事の手を止めずに済むため、家事の効率があがり、自分の時間が作れます。
他にもAmazonPrimeの加入もおすすめです。
必要な日用品が最短その日に、送料無料で届くので、買い物に出かける時間や無駄遣いを削減でき、副次的な節約効果も期待できます。
また、PrimeVideoなどのコンテンツも利用できます。
今は時間がなくて楽しむことができませんが、送料無料の恩恵だけでも大きいです。
たった5,000円。
されど5,000円。
その5,000円の価値をどれだけ引き出すかも、熊本での生活を再建させるための重要なポイントだと考えています。
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